房屋契税具体要包括哪些

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• 问法院拍卖房屋过户税费具体包括哪些
  

  税费问题： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 如果是个人物业，法院拍卖房屋过户税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。

• 问附加税具体包括哪些
  

  从中国目前的税制来看，附加税包括两种：（1）是根据正税的征收同时征收的税。这种作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。例如，城市维护建设税以增值税、消费税的税额为纳税依据。（2）在征收正税的同时，追加正税的一部分税收。这是正税的一部分附加税，通常按正税的征收标准征收。

• 问二手房交易税费具体包括哪些？
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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