怎么办理有公证遗嘱的房产过户？-法师兄

需要放弃继承的人和所有继承人，一起到公证处，办理放弃继承协议签字手续，不能，需要你在死者死亡两个月以内，拿着遗嘱，和死者死亡证明，婚姻证明，到公证处，办理遗嘱继承公证，有了公证书，你才可以到房管，办理继承过户，建议是，有你奶奶书写完毕遗嘱，再把遗嘱，拿去公证一下，注意保管，这样，就不需要他人签字放弃继承，还有就是，遗嘱是有时效的，死者死亡2个月以内有效！过期，作废没有用。

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遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。公证遗嘱的程序： 1、立遗嘱人提出申请，立遗嘱人必...

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遗嘱未进行公证的，遗赠房产办理过户应当在遗嘱生效后由其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，并及时办理公证证明，方可到房地...

继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。　　到房产局过户　　继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。　　办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。　　经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的财产赠与子女并办理过户手续，将银行存款转移给子女保管。没有孩子的家庭，夫妻可以互相办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将财产转让给身体健康的一方，共同持有银行卡，共同设置取款密码。所有继承人向公证处申请继承公证，放弃继承需要发表放弃继承权的声明。经审核材料并经调查证明，公证处应当为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时，需携带以下手续：（1）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证；（四）证明房屋所有权转移的材料；（5）其他必要材料。

1、仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。公证员说，如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。 2、最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。