哈尔滨土地证过户步骤指南-法师兄

哈尔滨土地证过户步骤指南

2024-11-15

土地过户流程如下: 1. 买方在办理完房产证后,还需与原土地证使用者签订土地过户合同,然后携带身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。 2. 测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费。 3. 评估公司接受上述材料后,到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别、剩余使用年限,出具评估报告,缴纳评估费。 4. 土管部门受理上述材料,包括土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。 5. 缴纳相关税费后,领取土地证。土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。不过,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。 (1) 开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕; (2) 开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的; (3) 在集体所有的土地上建房的; (4) 开发商所取得的土地使用权权利受限制的,如抵押、被司法机关查封等情况。

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