定金未交款签合同是否生效

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• 问合同未生效是否有效
  

  合同未生效不能单纯的理解为合同无效或是说该合同有效，以下例举两种这一类型的合同。一种，未生效合同处在一种效力待定的状态，也就是说，此合同可能需要经过某权利人的追认之后，才能使合同生效。另一种，可能是附条件的合同，需要在条件成就之后，合同方能生效。应该说还有其他类型的未生效合同，但一时无法说全。

• 问主合同未签定定金合同是否成立
  

  如果主合同未签订定金合同已经实际交付，则成立。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金合同在实际交付定金时成立。主合同未成立的，不影响定金合同的效力。

• 问签订的定金合同是否有效
  

  这个需要看合同具体怎么约定，没有约定就依据法定。 一、定金合同成立的要件： (一)要有两个以上合同当事人 (二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。 二、定金合同的生效要件 除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件： (一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。 (二)定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。 (三)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

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