租售同权对开发商来说有哪些影响

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• 问租售同权后对房地产的影响有哪些
  

  租售同权后对房地产影响是：在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性，有利于住房租赁市场的规范化发展、各种利好政策的出台，租赁住房的总体供应量将显著提高。

• 问股权托管对股东来说有哪些影响
  

  股权托管对股东的影响如下： 1、可以有效杜绝私下交易、黑市交易等不规范行为，保护自身利益； 2、规范股权变更，防范欺诈行为； 3、增加股东股权的流动性，拓宽股东的融资渠道； 4、通过股份证明和查询股权信息，减少不对称信息。

• 问开发商延期交房对业主带来哪些影响
  

  首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。

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