法律上无产权房的一般都是怎么规定的

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• 问小孩的抚养权一般是怎么规定的，法律上有多
  

  离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

• 问违约金的法律规定一般都是什么
  

  1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 3、《民法典》规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法“。这一规定体现了违约金数额与实际损失相当的理念，表明了违约金的赔偿性特征，同条第3款规定“当事人就迟延履行约定违约金的，当事人支付违约金后，还应当履行义务“。这一款规定的违约金便带有惩罚性质。这样看来，我国合同法对违约金的规定原则上承认违约金具有赔偿性，但也不排除其惩罚性，具有双重功能。 4、《民法典》规定“合法的借贷关系受法律保护”。 “自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。上述条文确定了只要出借人与借款人在实施订立、变更和终止借贷行为时，在形式和内容上符合法律规定，国家就对债权人的合法权益予以保护。

• 问房产税法律上是怎么规定的
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

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