公司转让房产需要交多少税费？-法师兄

一个公司不仅在公司经营业务的过程中需要缴纳税款，处分公司的财产也需要缴纳税款。大家都知道，一个公民卖房是要交税的，公司转让它产权下的房屋也是需要缴税的。那么，公司转让房产需要交多少税费？要交哪些税呢？下面ask.com小编为你详细介绍。一、增值税：（本次合同价-买入价）/1.05*5% 增值税附加：（本次合同价-买入价）/1.05*0.65% 二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数扣除合计：买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费增值额：卖出-增值税-（扣除合计）折旧=买入价格*5%*年限增值率=增值额/扣除合计土地增值税的算法同非居民企业一致三、预提所得税：（本次合同价-买入价）*10%（境外公司）四、房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视：持有期间每年缴纳，若未缴纳，出售时需连同滞纳金一并缴纳）五、印花税：本次合同价*万分之五六、评估费：千分之3 七、小提示：（一）由于房屋产权是公司，与一般意义上的房东不同，原则上客户的房款一定要直接入公司账户（二）不能参与资金监管（三）境外公司的一整套材料必须经过公证（四）境内公司的委托书不需要公证以上就是关于公司转让房产需要交的税费的问题的详细介绍，需要交增值税、印花税、房产税、所得税等。依法缴税是每个公民和法人的义务，ask.com小编提醒一定要严格遵守这项义务。更多关于公司转让房产缴税的问题，可以在ask.com网站上咨询专业律师。

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

答

公司需要交下列税种： 1、流转税，主要包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。 2、所得税，包括企业所得税和个人所得税。 3、其他...

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根据财税字第020号文件（94），个人转让自用5年以上，是家庭生活用房唯一取得的收入，免征个人所得税。如果唯一的住房没有自用五年，仍然需要缴...

转让股权就是公司的股东把自己的股份给另外一个人，这个是有偿的，要是无偿的也是要缴纳税费的，印花税是肯定有的，要是转让方还是自然人股东的就会缴纳个人所得税。首先是股权转让方和受让方都要按照万分之五缴纳印花税，属于产权转移书据。其次，对于股权转让方，如果是自然人股东，需要按规定缴纳个人所得税，属于平价和低价转让的，不缴纳个人所得税，但是需要主管税务机关确认，具体参看《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》(国家税务总局公告2021年第67号)。如果股权转让方是法人企业的，需要按规定缴纳企业所得税。其中居民企业在转让时按规定预交企业所得税对于未在境内设立机构的非居民企业，需要按规定缴纳企业所得税，税率为10%。

股权转让这个交易的过程，税务机关可能要求对企业资产的评估，如果认为价格偏低，会按评估价格计算。股权转让涉及营业税、企业所得税以及个人所得税、印花税等税种。股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。当转让方是公司，则需要涉及的税费较多，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。但需注意的是，根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税191号)规定：以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2021〕118号）有关规定执行。其第二条（一）规定：企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。因此，如果贵公司股权投资转让价公允，与股权投资成本持平，不缴纳企业所得税。如果贵公司股权投资转让价不公允，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。