租房期间房子被卖了怎么办？

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• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  第一、根据物权优先于债权，房东肯定有权出卖他的房子。但是有两个限制，即您有优先购买权和买卖不破租赁； 第二、房东需提前三十日通知您在同等条件下，您有优先购买权； 第三、若您放弃优先购买，那根据买卖不破租赁原则，不管房子卖给谁，您在合同期限内还拥有租赁权，租赁合同还有效，就是新房东也无权解除； 第四、无论如何，只要租赁合同合法有效，您的权益肯定要得到维护！若您的租赁合同没有登记备案，要及时通知购房人。 可以向法院起诉。诉讼维权，可委托我们办理，具体要看案情，详细情况可联系我

• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  我国法律明文规定保护承租人也就是租房人的权利，如果房东卖房时，你在同等条件下可以优先购买，所以如果你想买此房，可以主张优先购买权，出租人未履行提前告知义务，你可主张其买卖合同无效，然后以同等条件购买。但是如果你不准备购买，也可以同新的买主协商继续承租。如果你不准备买，新的房东又不准备出租给你，你可能只能另选他处了。

• 问租房的房子被卖了怎么办
  

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。

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