有规定二手房的使用年限是多少年吗？

大家都在问查看更多

• 问二手房土地使用年限是多少
  

  一、土地使用权年限的界定： 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限高不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限高不超过50年。依据上述规定：住宅用地高年限不超过70年。 二、土地使用权的出让与划拨分类。 土地使用权主要的两种获得途径分为，一是，出让土地使用权;二是，划拨土地使用权。 （1）土地使用权出让：是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。 （2）划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，、医院、军事用地，国家机关用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。

• 问二手房的使用年限是多久？
  

  中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

• 问二手房土地使用年限多少
  

  了解该二手房的土地使用类型，是商业用地、工业用地，还是住宅用地，不同类型的用地，其产权年限都不一样。 土地使用年限要从开发商拿地开始算起，住宅的土地使用年限最长为70年！年限是影响房价的重要条件，同时也会影响按揭贷款年限，如果房龄太旧，部分银行会拒绝办理贷款，所以千万要在购买前核实清楚。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,062人已观看

• 0'52
  商品房的年限是多少年

  3,094人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,481人已观看

• 1'22
  车位产权年限多少年

  14,641人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房有多少年使用权

  89人已浏览

• 
  二手房使用权是多少年

  421人已浏览

• 
  有规定房屋土地使用权年限是多少年吗

  92人已浏览

• 
  二手房一般有多久的使用年限？

  488人已浏览