买卖合同解除如何办理

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• 问如何解除买卖合同
  

  终止销售合同的程序：依法要求终止合同的一方可以书面或口头通知另一方，合同自通知另一方之日起终止。当事人以诉讼或者仲裁申请的方式要求终止合同的，人民法院或者仲裁机构确认主张的，合同应当自起诉书或者仲裁申请书送达另一方时终止。

• 问房屋买卖合同解除应该如何办理
  

  房屋买卖合同解除的条件有当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方明确拒绝支付房款的；或者迟延履行后经合理催告仍不履行的等条件。根据《民法典》五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问如何办理分期付款买卖合同解除
  

  分期付款买卖合同解除可以通过当事人协议解除，协商解除或者法定解除。其中法定解除的条件为：在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。

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