企业办理预售证，预售标准及其要求是什么？

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• 问预售许可证需要什么条件及办理流程
  

  1、已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证与施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，施工进度和竣工交付日期已经确定。

• 问办理房屋预售许可证的办理流程是什么，办理房屋预售许
  

  一、商品房预售许可证的办理 办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料； 3、初审：市场股初审开发企业提交的资料； 4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利； 5、发证：由主要领导签发后送达； 6、公示。 申报材料 1、申请书； 2、土地使用权证； 3、开发企业《营业执照》和《资质证书》； 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议； 8、物业管理合同。 二、商品房预售合同备案 预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。 办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同

• 问办理预售证的流程是什么？
  

  1、商社预售许可证处理程序申请－受理－初审－审查－发行－公示1、申请：开发企业向市场股提交商社预售许可申请书2、受理：市场股发行受理通知书或5天内一次通知需要补充资料3、初审：市场股初审开发企业提交的资料4、审查：分管领导审查后决定，送达当事人，不允许的说明理由告知权利5、发行证明书：主要领导发行后送达6、公示。申报资料1、申请书2、土地使用票3、开发企业营业执照和资格证书4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的25％5、工程施工合同和工程进度说明6、商社预售场所、面积、竣工交货日期等内容，必须附上预售商社的层次平面图7、商社预售金监督协议8、物业管理合同。二．商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同。

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