法律规定退房时的一般情形有哪些

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• 问一人公司法律规定的情形有哪些
  

  1、法律规定一人公司的全称为一人有限责任公司，是指只有一个股东的公司。该股东可以是自然人，也有可能是法人。一人公司股东原则上不需要承担公司债务，但是当股东不能证明自己的财产与公司的财产相互独立时，就需要承担连带责任。 2、法律依据《民法典》 第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 第五十八条法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

• 问法定可退房有哪些情形
  

  法定可退房的情形有： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

• 问购房者法定退房的情形有哪些
  

  1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。

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