公司二手房买卖必须要进行网签吗

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• 问是不是必须网签才能买卖二手房
  

  二手房买卖不需要网上签约。网上签约是指交易双方签订合同后向房地产相关部门备案，形成网上签约号并在网上公布，用户可以通过网上签约号在网上查询的过程。常见于房地产交易领域，网上签约是为了防止一房多卖，使房地产交易更加透明。《关于做好房地产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门要加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可、房屋买卖合同网上签约备案、房屋交易资金监管、房产表建立、购房资格审查、房屋验证、存量房屋与政策性住房上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施等交易监管的具体工作，实现相关业务的有序衔接。

• 问二手房买卖必须公证吗
  

  法律并没有规定二手房买卖必须公证。当事人可以自行选择是否公证。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。《公证程序规则》第三十五条第一款规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

• 问二手房买卖必须要签三方协议吗
  

  买卖二手住宅三方协议依法成立，注册可靠。接受银行审查，确定贷款额，交易双方签订房屋买卖合同后，立即向房地产相关部门申请，公布网上流程，避免买方临时结帐，卖方一家多卖的风险。

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