关于二手现房买卖必须要进行网签吗

大家都在问查看更多

• 问买卖二手房必须要村改房吗
  

  城中村改造是城市建设规划过程中的重要组成部分。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。任何性质的房屋要上市销售都必须五证齐全,城中村也不例外,如要上市对外销售,必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不全将无法办理网签备案和房产证,您的合法权益也将很难得到保障,承担的风险较大,建议您谨慎购买。

• 问二手现房买卖需要进行公证吗
  

  视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。公证不会影响合同的效力，合同具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。

• 问二手房买卖必须过户吗
  

  根据我国的法律规定，不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力，因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段：1、民事主体协商阶段。双方要达成买卖房屋的意思表示一致。2、过户登记。有了房屋买卖合同之后，合同双方要共同到房管局进行过户登记，完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,656人已观看

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,094人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,469人已观看

• 0'47
  买房必须要结婚证吗

  3,504人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于二手房买卖必须要进行网签吗

  253人已浏览

• 
  购买二手房必须要进行网签吗？

  328人已浏览

• 
  二手房买卖必须要网签吗

  185人已浏览

• 
  二手房买卖必须网签吗

  224人已浏览