开发商要我买地下室怎么办-法师兄

看双方买卖合同约定、地下室是否有合法产权等具体情况。

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开发商可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织投诉。当事人应当按照平等互利、协商一致的原则协商解决，或者向有关部门请求帮助进行调解；协商不...

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开发商出售地下室，应分为两种情况：一是出售的是普通地下室。普通地下室依据国家有关规定，可以拥有产权，当然可以出售产权。有关手续应从当地房管部...

最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.

应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定，如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。地下室底板渗水堵漏属于背水面堵漏，处理起来相对有一定的难度，首先要找到漏水点和漏水原因，像医生看病一样先查诊断原因，因为地下室渗水有裂缝渗水，沉降缝渗水，伸缩缝渗水，防水材料腐化、防水系统失效渗水等，找到原因后，采取排防相结合，也就先引水排水再堵漏，处理起来比较复杂些，需要专业人员来做，还有市场很多喜欢高压注浆法，这种方法有一定局限性和缺陷，也不是百分百有效，大量注浆并且对混泥土结构有一定的损伤，现在堵漏行业中有种产品叫UD高强度特种长效防渗料，专门做地下室渗水漏水的，可背水面直接使用，或配合其他材料使用，具体的施工方法建议要找专业堵漏公司和人员来处理。

——（1）据法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年的未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（2）而如因政府未按期交付土地、总体规划及城乡规划的修改、国家政策、群众上访、军事管制、文化保护、自然灾害等因素造成土地不具备动工条件的用地，可以考虑按延长开工时间、改变土地条件或用途、置换土地等。（3）据你所述，已超过两年的期限的，只能重新申请或者与相关部门协商。