房子地下室严漏水，怎样向开发商索赔？-法师兄

应先即可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定，如果质保期已过，就需要自己来处理和补漏修缮了。地下室底板渗水堵漏属于背水面堵漏，处理起来相对有一定的难度，首先要找到漏水点和漏水原因，像医生看病一样先查诊断原因，因为地下室渗水有裂缝渗水，沉降缝渗水，伸缩缝渗水，防水材料腐化、防水系统失效渗水等，找到原因后，采取排防相结合，也就先引水排水再堵漏，处理起来比较复杂些，需要专业人员来做，还有市场很多喜欢高压注浆法，这种方法有一定局限性和缺陷，也不是百分百有效，大量注浆并且对混泥土结构有一定的损伤，现在堵漏行业中有种产品叫UD高强度特种长效防渗料，专门做地下室渗水漏水的，可背水面直接使用，或配合其他材料使用，具体的施工方法建议要找专业堵漏公司和人员来处理。