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满足一下条件之一的,可以执行:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
我是一名注册房地产经纪人、房地产估价师、一级建造师。房地产经纪人证相对来讲用处不大,因为大部分经纪公司很少用,除非在注册公司质时要求比较严的地方,但只是用一时罢了,实际持证人很多都没做这一行,而在房地产经纪公司做,有没有证并不重要,关键是年轻和有经验。我是2003年通过的,至今也没做过房地产经纪人一天。挂靠行情也不好。内陆省份一年多则二三千,少则一千多,沿海可能会好些,但也好不到时哪去。
必须有可能,当然也要看你做公证的内容了(中介就是玩合同的,能不牵扯就少牵扯)像你说的并且交易,是委托给中介进行交易吗?。很佩服你的勇气。不知道你们委托的那家中介是否值得这么做,现在一些大的房产公司基本不会出现这种情况,但像你上面说的那样,产权完全空置了,谁拿到那些东西都可以更改产权人了,当然你要是委托中介去帮着办理剩下部分的产权,估计没这些东西也不行,上面你也说了,谁买了房子也可以自己去办理,那你完全可以只留给当时的哪家公司你所有材料的复印件,完全可以让他们操作买卖了,当然价格和过户日期你要审核好,因为过户的时候没有原件和本人(或产权委托代理人)是不能过户的。毕竟你是买房子,不是做风投。当然有一点是对的,34层没有产权证会适当的影响到你买卖房屋的价格,但也不是决定的,你作为业主,只要给中介一个你自己想卖的价格(或者说是你想得到的净利润)就可以了,剩下的中介会自行操作,钱低就卖的快点,签到就卖的慢点,到时候只要购房者在中介都谈好了交了定金,或者说能接受你给出的价格,你只需抽出一天时间去陪着他们过户就可以了,很简单的。不需要像你那样把原件都留给他们,风险太大,而且吃了亏你都不好找回来。
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