民法典租房定金是交房屋中介吗?

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• 问民法典中房屋交定金后可以转让吗
  

  购房交定金后，因未取得房屋所有权，不能转让房屋。法律规定下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问民法典租房纠纷中介是否有责任
  

  民法典中租房纠纷中介存在过错的有责任，中介无过错行为的没有责任。租房违约责任的承担仅限于租赁双方当事人，中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的，不存在违约责任。

• 问民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗
  

  《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

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