房屋拆迁纠纷如何提诉讼讼

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• 问房屋拆迁纠纷如何诉讼？
  

  只能提起行政诉讼！ 对拆迁裁决、拆迁许可证、规划许可证等行政行为提起诉讼，但要注意诉讼时效。 估计您所说的拆迁应该是在2010年底前下的《拆迁许可证》，这样才能按《城市房屋拆迁管理条例》的规定由行政机关下行政裁决。很多开发单位为规避适用《国有土地上的房屋征收与补偿条例》，而在2010年底前抢先取得《拆迁许可证》，这样一来，在拆迁过程中不免会有程序违法的地方，只要抓住重点，通过诉讼给开发单位施压，尽快达成调解协议。

• 问房屋拆迁纠纷请问如何提起诉讼
  

  拆迁纠纷提起诉讼是公民、法人或其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼。也可以直接向人民法院提起诉讼，由拆迁土地所在地的法院进行管辖。

• 问应该如何提起房屋拆迁纠纷诉讼
  

  一、提起民事诉讼《最高人民法院关于受理、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照和的规定，一方当事人可以向提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。二、提起行政诉讼一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

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