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我国采用制,即夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产一般都属于夫妻共同财产,归双方共同共有。如果没有出现法定婚内财产分割的情形,夫妻申请婚内分...
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,...
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚时按揭房产怎样分割?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
离婚后的按揭房产,双方协商分割。协商不成,到法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情形是一方拥有房产,给予一方经济补偿,或者出售房产后,分割金钱。 【辟谣】 按揭房一定属于夫妻共同财产? 真相:不是 解析: 按揭房是否为夫妻共同财产分为以下情形: 1、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,应当按照一方的个人财产处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋,为夫妻共同财产。 【提醒】 离婚按揭房子怎么过户? 1、到房管部门办理权属变更手续。 2、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 3、如果贷款未到期的,还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。
我国采用制,即夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产一般都属于夫妻共同财产,归双方共同共有。如果没有出现法定婚内财产分割的情形,夫妻申请婚内分割房产不会得到支持。对于双方婚后共同购置、产权登记在一方或双方名下,并办理了的房产,时,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。时,依据照顾妇女、子女、过错方原则、方便使用原则等因素分割该房产。实务中一般判决由一方分得房产,分得房产的一方负责还贷,并给予另一方相应的房产补偿款。当然,婚后房产的情况千变万化,刚刚所说的只是最常见的情况。生活中还可能出现例如父母双方出资,父母一方出资等更复杂的情况,每种都会影响分割方式。个案当中房产应如何分割,建议咨询专业人士。
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