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具体的程序如下: 1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋...
一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、农村房屋过户需要去乡镇国土所...
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一般情况下,夫妻双方离婚后,若是想要将房产过户给子女,主要通过买卖或赠予这两种形式,流程如下: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易核心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。
具体的做公证如下: 1、双方离婚后,协议书上写名房产给子女,到房产局过户的生活,房产局要求必须先把房产公证给子女才肯给过户更改姓名。过户后公证有利,明确归孩子后的居住权,他人不得干涉孩子的处分权。 2、既然离婚时约定房产给孩子,那么该协议就是有效的,不需要再进行公证。如果有一方不履行该协议,那么孩子可以向法院起诉其父亲协助办理过户手续。 3、个人财产购买了房产,在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人之财产,抛售后的是基于原物交换价值的上升所导致,仍应依原物权归属为个人。
一、无房屋证的,离婚按揭房怎样过户无房屋证的按揭房,离婚后怎样过户呢我俩都知道,房屋过户必须有房屋证,无房屋证是不能进行过户的。按揭房的房屋证在正常情况下,应该是在银行典质的。因此,离婚后,分得房的一方想要过户的,能够有两种办法如下: 1、提前还贷:消除银行按揭典质借贷的典质登记,如果无很多现钱提前还贷的,能够考虑通过一些借贷公司将房屋证赎出。在获到房屋证后,两方到房屋登记部分解决过户。 2、无本领一次清偿借贷的,能够与借贷银行商量,变换借贷人,再次签订住房借贷典质合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还借贷的风险及工作量的考虑,通常是不会予以配合的。 二、有房屋证的,离婚按揭房怎样过户,要怎样过户有房屋证的,离婚按揭房过户就比较好解决了。按照正常的过户手续解决即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户,过户流程是什么如上文所说,未获到房屋证的不能解决过户。因此,离婚按揭房获到房屋证的,过户首先需要解决离婚房屋析产,离婚房屋析产是离婚房屋过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房屋,在房屋过户时就需要交纳契税。解决完离婚房屋析产手续后,就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处解决析产公证,如有离婚裁判书的话无需解决公证 (2)、到交易中心解决转绘 (3)、到房管局解决免征契税申请 (4)、解决析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。
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