爸妈离婚怎样将房过户给小孩-法师兄

一、无房屋证的，离婚按揭房怎样过户无房屋证的按揭房，离婚后怎样过户呢我俩都知道，房屋过户必须有房屋证，无房屋证是不能进行过户的。按揭房的房屋证在正常情况下，应该是在银行典质的。因此，离婚后，分得房的一方想要过户的，能够有两种办法如下： 1、提前还贷：消除银行按揭典质借贷的典质登记，如果无很多现钱提前还贷的，能够考虑通过一些借贷公司将房屋证赎出。在获到房屋证后，两方到房屋登记部分解决过户。 2、无本领一次清偿借贷的，能够与借贷银行商量，变换借贷人，再次签订住房借贷典质合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还借贷的风险及工作量的考虑，通常是不会予以配合的。二、有房屋证的，离婚按揭房怎样过户，要怎样过户有房屋证的，离婚按揭房过户就比较好解决了。按照正常的过户手续解决即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户，过户流程是什么如上文所说，未获到房屋证的不能解决过户。因此，离婚按揭房获到房屋证的，过户首先需要解决离婚房屋析产，离婚房屋析产是离婚房屋过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房屋，在房屋过户时就需要交纳契税。解决完离婚房屋析产手续后，就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处解决析产公证，如有离婚裁判书的话无需解决公证 (2)、到交易中心解决转绘 (3)、到房管局解决免征契税申请 (4)、解决析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

答

继承案件比较复杂，要看该房产的产权状态：如果该房属于父母两人的财产，而父亲去世时未处理，母亲享有该房产三分之二的份额，每个子女可分十分之一...

答

首先你们对继母没有赡养义务。其次，该房是你父母共同财产，则母亲的份额由父亲及各子女法定继承，各自享有各自份额。新加盖的部分形成于你继母结...

早晚得过户。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

1、问题一的答复，立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产，但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议；3、一般立赠与协议，直接将房子过户给你女儿，可通过公证或者律师见证加强其法律效力，但有风险，即该赠与如侵犯到其他继承人继承权，则可能被申请撤销，因为赠与是你妈妈单方行为，在符合法定条件下，有可能撤回。