夫妻离婚分财产书面协议需遵守

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• 问夫妻离婚需要财产分割协议书吗
  

  目前我国的离婚形式包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要求夫妻双方就同意离婚，财产分割，子女抚养，债权债务等问题协商一致，到民政部门办理即可。所以说夫妻之间关于财产分割的协议是具有法律效力的

• 问夫妻分割财产需要离婚协议书吗？
  

  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。

• 问夫妻离婚财产分割书面协议是否有效
  

  夫妻离婚财产分割书面协议符合以下条件的就有效，如：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。

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