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不能买卖。宅基地属于集体所有,不属于个人合法财产,不能买卖转让。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用...
宅基地不经批准不可以随便买卖,《农村宅基地管理办法》规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。...
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宅基地属于集体所有,不属于个人合法财产,不能买卖转让。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
一般来说农村宅基地产权是归属于村集体的,所以个人是不能随意买卖交易的,农村宅基地上的房屋还是可以交易的,也就是说其使用权可以交易,但是这个交易也是有一定限制的,如果是城镇居民购买、村集体成员外的人购买、未经集体批准买卖、不符合宅基地分配条件等情况下,其买卖是无效的。农村宅基地的产权是归属于村集体所有的,所以想要改变宅基地的所有权,那就需要经过村集体组织的批准才行。而且村集体成员在宅基地过户的时候,需要买卖双方以及村集体官方在场才行。
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