二手房过户需要什么手续？-法师兄

二手房过户需要什么手续？

2021-10-25

卖方：如果卖方单身没有共有权人，必须携带身份证、房地产证、权利税票、银行存折、户籍簿、手印。如果卖方处于已婚状态，则需要携带夫妻双方的身份证、房地产证明书、权利税票、银行存折、夫妻双方的户籍簿、印鉴、结婚证明书、有未成年儿童的，需要提供未成年儿童户籍簿。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方：如果是婚前个人（或多人）购买房屋，需要携带购买人身份证，户口本，首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。已婚者购房时，必须携带夫妻双方的身份证、结婚证、户籍簿、最初支付相关票据和后期过户时支付的税金。对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书，委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。

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二手房办理过户手续：一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及...

户籍手续不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证明书、税收缴纳证明书、合同和房地产证明书，就可以去户籍。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处。一次付款比贷款快一个月，其他没有区别。合同签订之日可以去户口（带资料），户口签订后20个工作日可以拿到新的生产证，其他交接水电费。购买二手住宅，看以下部分没有大问题。1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋所有人，核实产权证和产权人身份证，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　房屋建筑状况．房屋小区状况．房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这些步骤需要注意：保留交易的证据。过户必须在房地产证明书上所有人都到场。交房间的时候，要看对方是否支付了房地产费。水电费。