诉讼不良资产拍卖需要注意什么

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• 问房产拍卖时需要注意什么？
  

  房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰；拍卖房是否竞买后即可使用；拍卖标的房地产是否有重复查封；了解拍卖标的瑕疵，实地了解房屋的基本状况；拍卖房产的其他费用是否结清；做好给付全款的准备。

• 问拍卖企业破产资产要注意什么
  

  破产企业资产拍卖注意事项：固定资产拍卖：第一，只有企业破产，才能强制拍卖固定资产。第二，需要注意的是，即使是允许破产时拍卖企业的固定资产，在拍卖程序或买方范围上也有限制。（1）国有资产必须经国有资产管理部门批准后才能拍卖。（2）国有土地使用权以拍卖形式出让，必须按照国家土地使用权出让的有关规定办理。（3）船舶、汽车等机动车、房屋拍卖必须办理过户手续，否则拍卖无效。（4）法律规定的不能拍卖的自然资源不能拍卖。（5）涉及文物的，经国家文物管理部门批准后，方可拍卖。（6）对于一些主要生产资料的拍卖，为了保证国家不丧失所有权，买方必须限制在国有企业范围内。（7）破产财产中的高、精、尖设备、应用设备和特殊设备应尽可能转让给同类企业或急需这些设备的国有企业。

• 问抵押车资产拍卖要注意什么
  

  抵押车资产拍卖根据《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 〉若干问题的意见》第三百零一和第三百零二条规定：经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿 被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意， 人民法院可以将该项财产作价后缴付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。

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