在购房合同里写两个人的利弊是怎样的？-法师兄

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问房产证写两个人利弊是什么

婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。 1、买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。 2、如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。 3、有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
问购房合同两个人产权50%是怎样的

1、购房合同，是你们与开发商或卖家所签订的合同，此合同上，你们写明“双方各占50%产权”，很不合理呀。 2、房产证上没有你的名字：因你们是婚后购买，按照现在房管局的登记方式，如果只登记一方名字，另一方必须出具放弃该房产的相关财产权的公证书，才能登记。如果房产证上没有你的名字，你老公可以将房产作转让（善意第三人受让），届时，你只能凭双方约定，向你老公主张权利。 3、双方对予夫妻关系存续期间，就所涉财产作约定，没有强迫、威胁等因素外，该约定有效。
问二手房购房合同个人是怎样写的

卖方：姓名** 现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称甲方联系电话：买方：姓名** 现住**县**镇(乡)**街(村)**号(组)以下称乙方联系电话：经甲、乙双方共同平等协商，于**年**月**日达成如下协议：甲方自愿将位于**县**镇(乡)**街(村)**号(组)结构**层房屋建设面积**平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：**国有土地使用证号：**。一、房屋售价为**元/m2，计成交额**元(人民币)。二、乙方于本协议签订之日付购房款**元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款**元。三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价**%，计***元付乙方违约金。四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额**%，计**元付甲方违约金。五、本出售房屋四界：前：***后：**左：**右：** 六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下： (略) 七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。甲方户主：乙方户主：证明人：