限价房的转让年限内再回购可以卖掉吗-法师兄

一、限价商品房转让年限限价商品房可以转让，目前国家没有禁止限价商品房上市交易，但对交易规定了严格的条件与程序。且限价商品房从申请器就涉及到经济环境问题，因此，各地对限价商品房转让年限并没有一个统一的规定。例如：《北京市限价商品住房管理办法（试行）》对限价商品房转让年限的规定： 1、已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购； 2、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。再如：《厦门市限价商品住房管理办法（试行）》对商品房转让年限怎规定为，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。限价商品住房购房人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。可见，关于限价商品房转让年限还要看各地方的具体规定，以上只给大家举例参考。二、限价商品房转让后还能再次申请吗肯定的说，限价商品房转让后不得再次申购。因为限价商品房本身就是对城市住房困难家庭的一种社会保障，是提供给本地区中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及政府规定的其他家庭的一种保障性住房。因此，如果您已经购买了限价商品房后达到法定年限又出售的，则不得再申请购买限价普通商品住房。交易增值收益缴交的比例，由当地人民政府确定。因此，我们建议您在转让限价商品房前一定要慎重考虑，不要轻易下决断。这里还需要提醒您的是，限价商品房买卖不同于普通商品房买卖，法律对此有着各种繁杂的规定，在交易前，如果条件允许，可以就限价商品房买卖合同、转让时间等法律事宜咨询律师，尤其涉及到房产过户、阴阳合同等，听听专业房产律师的意见将对您大有裨益。

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按规定，申请限价房的家庭可以放弃配售，优先配租公租房并保留资格，但不能申请公租房后再申请限价房，建议你考虑成熟后，再决定。...

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限价房买卖本质上是商品房，可以上市交易。但由于是低价限价房，国家对限价房的买卖也有相应的限制。1、购买限价房的家庭必须在交房之日起一年内入住...

限价房是可以买卖的。限价房是指国家对于房地产销售市场的一些房屋价格进行一定的限制，对限价房购买的主体要求进行了一定的规定。但是，限价房的本质还是属于商品房，是可以进行买卖，变更物权的。

你好限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

限价房可以买卖。但是一般各地政府对于限价房的买卖会有限制性条件规定，如果要买卖限价房，建议先了解所在地的政策法律规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。