开房租发票怎么计算税金-法师兄

你们公司主营业务是什么，如果是出租为主，那么可以计入主营业务收入，如果不是主营项目计入其他业务收入。借：银行存款贷：主营业务收入或其他业务收入--按照合同价格借：销售税金及附加--合同价格乘相应税金比率计算--营业税城建税教育费用附加价格调控基金借：管理费用--房产税印花税个人所得税贷：应交税金---营业税城建税教育费用附加价格调控基金房产税个人所得税贷：银行存款-印花税交纳税金时：借：应交税金贷：银行存款经营租赁业务要交纳税种有： 1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）计算缴纳。 3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%（或1.5%各省不一样）计算缴纳。 4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 5、企业所得税：年终汇算清缴。如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。房产税：以租金收入12%计算缴纳。

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到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。一、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。二、需要提醒的是，“营改增”...

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我国根本没有‘房屋租赁税’，更不可能新开征这样一个税种。网上盛传的种种说法，是对个人出租房屋相关缴税规定的误读。”税务专家刘佐明确表示。虽然...

1、个人想开房屋租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要交一定的税金，所以要协商好税金由谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2、税务局发行收据，发票的抬头要求与租赁合同一致，发票的抬头要写公司名称，要准备公司的发票资料，个人不需要。3、个人发行住房租赁发票需要带住房生产票复印件、房东身份证复印件、租赁合同、经营者复印件。带着这些证明书可以去附近的地税局。处理的时间是星期一到星期五。

租房合同的违约金一般无法开票。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

分为两种：一核定征收应纳税额=月核定税额×纳税期；二按实征收税款计算(按月例举)如下：个人所得税：(1)月租金收入≦800元的：免征个人所得税；(2)月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额-800元]×10%；(3)月租金收入大于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额]×(1-20%)×10%。