租房发票怎么开房屋租赁发票怎么开-法师兄

1、个人想开房屋租赁发票，首先房东跟房客要协商好，开具发票需要交一定的税金，所以要协商好税金由谁来支付等问题，避免以后产生纠纷。2、税务局发行收据，发票的抬头要求与租赁合同一致，发票的抬头要写公司名称，要准备公司的发票资料，个人不需要。3、个人发行住房租赁发票需要带住房生产票复印件、房东身份证复印件、租赁合同、经营者复印件。带着这些证明书可以去附近的地税局。处理的时间是星期一到星期五。

《个人所得税法》第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

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租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下: 个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的...

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房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率...

个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴，因此，您应当到房屋所在地主管地税所代开发票，缴纳税款。税务代开发票流程、资料要求一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料（1）申请代开发票人的合法身份证件 2.需报送的资料（1）付款方（贵公司）对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明；或租赁合同。（2）房产证原件（出示）、复印件。（3）税务登记证（副本）原件（出示）、复印件三、税务机关承诺时限提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。四、税款缴纳代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”，一般税务机关实行“一窗式”服务，即，一个征税窗口完成缴税、代开发票工作。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

1、什么是房屋租赁发票？房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、怎么开房屋租赁发票？据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在 3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。工作人员举例说，如果房租为每月1000元，那么申报缴纳的税费包括：个税（10%）、营业税（1.5%）、房产税（4%）以及其他税费，税率合计为 15.68%。但在计算个税时房租需要减掉800元，因此，每月需缴纳的税费为：（1000-800）×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需缴纳的税费为：176.8×12=2121.6元。此外，地税部门工作人员特别提醒，工作日到地税部门均可办理开具租房发票事宜，但在每个月的最后几天则无法开具税票。