要怎样和工程的买卖合同-法师兄

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋托付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖两方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有2年，房屋买卖合同的撤销时效是2年二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纷争的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是表面或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项限定，买下房屋解决过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同是其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的要求之一，不应予当事人一方随意翻悔。这一限定为当事人因房价过高或过低等决裂理、决裂法原由毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律做法成立须同时具有的要求。根据《民法通则》第50条之限定为：第一、做法人具有相应的民事做法本领第二、意思表示真实第三、不违背法律和社会公共利益。

答

买卖合同必须由买卖双方或双方委托代理人亲自签章，如一方为法人单位，还需由该单位法定代表人（委托代理人）签章，并加盖公章方为有效。...

答

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工...

工程机械车买卖合同如下：供方________________________合同编号：签订地点：需方________________________签订时间：年月日一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量产品名称牌号商标规定型号计量单位数量单价金额交提货时间及数量合计合计人民币金额(大写)二、质量要求技术标准三、供方对质量负责的条件和期限四、交(提)货方式五、运输方式及到达站(港)的费用负担六、合理损耗计算方法七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担八、验收方式及提出异议期限九、随机备品、配件工具数量及供应办法十、结算方式及期限十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件十二、违约责任十三、解决合同纠纷的方式十四、其它约定事项供方单位名称(章)单位地址法定代表人电话电挂开户银行帐号邮政编码需方单位名称(章)单位地址法定代表人电话电挂开户银行帐号邮政编码鉴(公)证意见:经办人鉴(公)证机关(章)有效期限：至年月日[说明]此文本格式主要适用于工矿产品购销活动，因此应视为工矿产品购销合同基本文本，除已在前面有关章节叙述了合同条款的内容外：1、供方对质量负责的条件和期限，要求供方对产品质量保修期，可付一定的保修条件;2、验收方式及提出异议的条件和时限，要求需方在接收产品后在规定时间内可以提出产品质量等方面的问题;3、关于担保条款，如当事人有要求，双方应签订担保协议书，作为本合同附件。

1、公证申请。当事人向公证处提出申请，填写申请表，并提供以下申请材料：商品房买卖合同及开发企业的法人营业执照，法定代表人身份证明以及相关的商品房项目的立项批准书、土地使用证，建筑工程规划许可证、产权证明、验资证明和其他相关材料、商品房销售许可证等。购房者也要根据不同情况提供相关的证明。如购房者是企业，须提交该企业法人资格、法定代表人身份等证明；如购房者是个人，须提交有效的个人身份证等证明。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，包括合同中买卖房屋的座落位置、数量、质量及使用面积；房屋买卖价款数额、付款方式；交付使用时间；办理过户手续的约定；双方违约责任等。 4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当依法出具公证书。公证书按照司法部规定的格式制作，自签署之日起生效。

一、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。房屋买卖合同和网签区别在于一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。二、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。