房屋中介骗人方法有哪些

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• 问房屋中介的骗局有哪些
  

  不能说全部，但是确实存在黑中介。 如何识别、防止黑中介 1、查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。 2、推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。 3、若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。 4、从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。 5、先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。

• 问通过中介买房骗取租房信息, 有哪些方法可以获取房屋中介的骗人手段
  

  房屋中介骗人手段具体如下： (一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的，收取看房费一般都是黑中介； (二)发布虚假广告。这种招数是常见的，一般我们会在网上看买房租房信息，为了增加浏览量和来访量，中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚，是否真实存在都无法查询； (三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为，中介先租下一套房子，带多个客户看，同意租房后收取定金，在签订合同之前卷款逃跑； (四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候，中介还有可能在一旁进行错误引导，使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题，但是那时中介已经根本不管了； (五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥，等到双方达成租房统一意见后收取中介费，然后房主告知不能出租，但是中介已经成功，钱也要不回来了。另外，虚设房主也是方式之一，将第三人变成房主，串通欺诈； (六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同，乍一看没有什么问题，但是会在一些细节上设置陷阱，比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。

• 问房屋中介怎么骗人卖方骗
  

  防范不法房屋中介的卖房骗术应该注意以下几个方面： （一）注意有关房屋中介的资源管理网络系统是否完善。 大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。 （二）有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。 经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产公司拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以最完美的形象，最优秀的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。 （三）是否有相应的后续增值服务。 像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。 （四）看品牌内外形象是否统一。 品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。 （五）查看相关证书。 要查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示

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