房屋产权继承如何办理-法师兄

一、如何办理继承房产过户(一)过户手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权，分两种：一是继承，二是。需要提交的材料有： 1、被继承人; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的件。有遗嘱的公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件)完税凭证(原件)。(四)和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费40元/平米*产权证面积;2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。

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如果户口本能证明母女关系，你可以参与继承。如果另一儿一女不同意你参与继承，你需要到法院去起诉。如果他们同意，到公证处办理一份继承公证，拿着公...

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1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果; 3、申请人备齐资料到收件...

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。依据不同的继承方式有不同的步骤：先来看遗嘱继承继承或遗赠，需要向产权登记部门，提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请办理继承转移登记。再看法定继承，又有三种途径：第一、“协商继承”，如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料，由登记机关进行公示后，办理继承转移登记；第二、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记；第三、诉讼继承，继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要到法院提起继承纠纷的诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。

遗产继承程序： 1、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：法定继承应提交： 2、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 3、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 4、被继承房产的产权证明； 5、被继承人的死亡证明； 6、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 7、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 8、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

办理房屋遗产继承手续如下： 1、如根据遗嘱继承房屋，可先到公证机构办理继承公证； 2、到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记； 3、提交变更登记申请表、遗嘱、房产证等需要的材料； 4、审验通过后，如符合登记条件，予以办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。