他项权证办理收费是怎么回事有什么具体规定？

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• 问土地他项权证是怎么回事? 是什么
  

  土地他项权证是他人土地享有权利的证明；能够满足他人对土地利用的需求；他项权利的主体是土地所有人和使用人以外的人；土地他项权证的存在对所有人和使用人都有一定的限制；土地他项权是生产生活中客观存在的权利。

• 问在中国关于他项权的规定具体是什么
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问房屋他项权的期限具体规定是什么呢
  

  一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限

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