被执行人房产是否已备案

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• 问网签是否已到房产局备案
  

  备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖。即使成功进行了网签，没有到房管部门进行备案，那么网签也很难具备法律效力。

• 问房产已备案是否代表抵押已解压
  

  没有必然联系。房产备案仅能反映出你房产合同在房管局备案了。

• 问被执行人房产备案下来需要多少钱
  

  根据最新司法解释，必须备案，否则法院不得查封。除非发生隐匿财产等紧急行为，否则允许破例。房屋保全是一种财产保全。房屋保全就是把房子查封。一般情况下，被告的财产得到保全。为了防止被告转移财产，原告首先查封了被告的房子。

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