业主在建设工程中擅自改变下水位，建委委员会是否应当承担行政责任-法师兄

一、本案，你作为业主，最终要解决的是开发商违规、违约“公司在未经业主同意的情况下私自将天然气单元主管道由房屋外墙进入我购买的6楼屋内厨房内（原来图纸是4楼进入），并安装单元主阀门（违反《中华人民共和国国住宅设计规范》）占用下水位，增加安全隐患。”的问题；二、就该问题，你向多个部门反映情况，但都没有得到有效解决。因此，你认为建委行政不作为，欲提起行政诉讼；三、就你的情况而言，有可能维权的方式、方法多种，但你应当选择最有利的一种方式维权。虽然行政诉讼（且不论输赢）是一种维权方式，但个人认为，就本案而言，并非最佳的维权方式；四、就房屋买卖合同而言，开发商擅自更改设计图，将天然气单元主管道由房屋外墙进入你购买的6楼屋内厨房内（原来图纸是4楼进入），并安装单元主阀门占用下水位，增加安全隐患；开发商交付的房屋不符合设计要求且存在安全隐患，其行为已经构成违约，因此，个人建议：直接以房屋买卖合同纠纷向房屋所在地法院起诉，要求开发商立即恢复原状，以保证交付给你的房屋符合设计规划要求且不存在安全隐患。

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一般来见管委会的角色有两种，一种是单纯的管理职能。具体的工程发包等由城投公司或者其他投资性公司来负责，这样管委会不是发包人，因此不对工程质...

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1.看具体情况定。业主委员会委员必须由业主担任，一般设主任、副主任、秘书及其他干事。如果建筑工程是建设单位自用的，那么建设单位就是业主，可以...

建设单位需要承担工程质量责任。依据我国相关法律的规定，建设工程质量监督实行监理制度，建设单位要委托具有资质的监理单位进行质量监督，建设单位要与监理单位签订合同，确保监理单位顺利履行职责。

业主委员会应当建立定期接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并建立工作档案。业主委员会应当建立信息公开制度，及时公布物业服务合同签订和履行、管理规约实施、专项维修资金和公共收益的收支情况等重要事项。