租户享有优先购买权吗

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• 问租户优先购买权
  

  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失； (4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。

• 问承租人是否享有优先购买权
  

  承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间，出租人想出售租赁标的物的房屋时，承租人可以在同等条件下优先购买，应当在出租人履行通知义务后15日内明确表示是否购买。

• 问承租人如何享有优先购买权
  

  承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买的权利。当然，承租人并不能在任何情况下都可以行使优先购买权。

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