买房合同有谁签字-法师兄

一般房产证上的户主就是购房合同签字人。因此，夫妻双方结婚后，如果买房签订购房合同的，需要夫妻双方一同签字认可的。

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你所面临风险较大，一般大点的城市，签订商品房预售合同后，均会由当地房产主管部门办理合同备案，起到登记的作用。这在《房屋登记办法》中有详细规定...

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婚后买房写谁的名字一般没关系。婚后买房只写一方的名字。如果是用夫妻共同财产购买的财产，只写一方的名字。房子属于夫妻双方。写双方或一方的名字不...

根据相关规定，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。因此，购房合同上签的字要与房产证上一致，也就是说购房合同上名字是谁房产证上的名字就是谁。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

有权在合同上签字的主体包括合同当事人；经合同当事人授权的委托代理人、法定代理人；法人代表等。根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。