产证父子两人，父过世了，现过户给姐姐，手续如何办理-法师兄

既然这样父亲的份额要发生法定继承的，要么公证，要么诉讼，拿公证书或者判决书（调解书）过户。有需求请联系我们。

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您的担心是正常的，房子有您父亲的份，就算要过户给您大姐，也需要您母亲、您四姐妹一起签协议。子女对父母是由赡养义务的，子女未尽赡养义务，但若无...

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1、该房产属于你父母的夫妻共同财产，其中的一半属于你父亲的遗产，另一半属于你妈妈所有。你父亲的一半由你和你姐姐以及你母亲分割继承。所以你和你...

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。

可赠予或买卖过户。具体如下面：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。更详细的可以至请问房产律师：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）……

按照法律规定，遗产由被继承人平均分割，分割的具体方式可以是实物分割、作价分割，具体分割方式由继承人协商确定。你们三姐妹都是你父亲异常的继承人，关于遗产的分割签订有遗产分配协议书，该协议书属于你们三方的真是意思表示，依法应当合法有效，继承财产应当按照遗产分配协议书执行。你所交给姐妹的押金实际上具有定金的性质，按照你们协议的约定应当适用定金法则。房屋的过户，需经过所有继承人的一致同意，如果房产过户你妹妹不到场签订确认，你将无法办理过户，你可以与你妹妹协商，说明利害关系，也可以由你姐姐出面协商，否则可以凭协议书直接到法院起诉，要求你妹妹履行协议。