如何办理我的房子过户给姐姐和家人？

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• 问妹妹的房子过户给姐姐需要办理什么手续
  

  把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

• 问姐姐把房子卖给我怎么办
  

  房产证是你的名字吗？如果你有足够充分的证据证明你享有20%的产权那么你就起诉你姐姐要求赔偿损失，如果你现在的房产证没有你的名字你先起诉要求确认20%的产权，产权认定了以后就很好办了。你姐姐私自转移你的份额也是不合法的，你可以向你姐姐主张赔偿或要求撤销转让行为。赶快委托律师启动程序吧，你姐姐房子盖好后就更难认定你的份额了。

• 问按揭的房子可以过户给姐姐吗
  

  不，如果我是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款还清之前，我不能转让房产。

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