不领证可以随便买房吗？

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• 问没领证可以随便分财产吗
  

  没领结婚证不可以分财产。同居的财产分割因素有： 一、双方同居期间获得的； 二、这是男人和女人的共同收入；构成共同收入的，还应当具备两个条件： 1、共同生活，是形成共同关系的基础； 2、共同劳动、经营或管理，是产生共同关系的前提。只有同时满足这两个条件，才能构成共同收入，否则应视为个人收入。 三、是一般共有，即共同所有，无论双方出资多少，双方均平等享有所有权，原则上双方终止同居关系时应平等分割。

• 问买房定金可以随便退吗
  

  买房定金在符合法律规定的条件下，可以退。如果卖方收了定金后不履行合同或者履行不符合规定，应当双倍返还定金。如果因买卖双方以外的原因导致无法签订购房合同，定金也应当退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问结婚后可以随便买房吗？
  

  婚后买房可以以书面协议的方式约定为单独所有。根据《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

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