申请房产登记要公证吗，是什么意思-法师兄

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问申请房产登记要公证吗，有什么规定吗

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，申请房产登记要公证吗，是什么申请房产登记要公证吗，不是所有房产登记都需要公证的。根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》[司公通字(1991)117号]规定，办理房屋权属登记有下列情形之一的，需要经过公证。主要内容如下： (一)继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。 (二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房屋登记机构根据判决办理房产所有权转移登记手续。 (三)接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。 (四)有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律等行为，必须办理公证证明，然后由房屋登记机构办理房产登记等行政事宜。 (五)办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。 (六)经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房屋登记机构申请。逾期提出申请者，应向房屋登记机构说明理由，房屋登记机构视情况予以办理。
问船舶申请登记是什么意思

根据相关法律规定，渔业船舶所有权登记由渔业船舶所有者申请。共有的渔业船舶，由持股比例最大的共有人申请；持股比例相同的，由约定的共有人一方申请。申请捕鱼船舶股权登记，必须填写捕鱼船舶股权登记申请表，提交以下材料：（1）捕鱼船舶所有者户口簿或企业法人营业执照（2）取得捕鱼船舶股权证明文件：1、制造捕鱼船舶，提交建设合同和交接文件2、购买捕鱼船舶，提交买卖合同和交接文件3、继承、赠与、拍卖、法院判决等原因取得所有权的，提交具有相应法律效力的证明文件4、捕鱼船舶共享的，提交共享协议5、其他证明捕鱼船舶合法来源的文件。（三）渔业船舶检验证书，依法需要取得的渔业船舶船名核定书；（四）反映船舶全貌和主要特征的渔业船舶照片；（五）原船籍港登记机关出具的渔业船舶所有权注销登记证明书（制造渔业船舶除外）；（六）捕捞渔船和捕捞辅助船的渔业船网工具指标批准书；（七）养殖渔船所有人持有的养殖证；（八）进口渔业船舶的准予进口批准文件和办结海关手续的证明；（九）农业部规定的其他材料。登记机关允许登记的，向渔业船舶所有者发行渔业船舶所有权登记证书。
问房产证上预告登记是什么意思

预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人对房产将来的法律支配关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权物权化的一种具体表现，预告登记所产生的应当是物权化了的请求权。预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权物权化的一种具体表现。预告登记具有排他性法律效力。预告登记使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为了不特定的，能够对抗第三人，即具有排他性。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，义务人处分(不仅仅出售，还包括设定抵押等负担行为)该不动产的，不发生物权效力。预告登记还具有追及效力，即将来的房产无论转让人转让给谁，或者房产被谁占有，经过预告登记的请求权人只要按照所签订的合同履行约定的义务后，都有权向房产实际占有人追及房屋所有权或者通过处分房产获得收益优先偿还债务的权利。