在涉案房产中居住能否证明房产所有权？-法师兄

物业产权证书仅能证实房屋所有权归属于谁,但无法明确居住在该房屋内的人所享有的居住权。依据法律规定和合同约定,居住权人可以实际享有对他人住宅的占有和使用等权利,解决其日常生活居住问题。物业产权证书仅是对所有权的确认,并未直接反映出居住权人的具体权益状况。在设立居住权时,应采取书面合同的方式并通过登记机关进行备案和登记。这样做有利于确保居住权人依据合同约定实际享有对他人住房的占有和使用等权利,保障其日常生活居住需求得到充分满足。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

答

房产证能证明所有权人的居住权，不能直接证明居住权人的居住权。居住权人按照合同约定享有居住权，依法对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居...

答

有房产证的，当事人应当向所在地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交以下材料，办理居住证： 1、身份证明、本人相片； 2、房产证、居住...

不能出租有居住权的房产，因为法律规定，设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的，则也可以出租。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。

在房产证上未注明姓名的情况下,仍然有可能存在对该房地产设置居住权的情况。这是因为,取得居住权的途径通常包括两种方式:依据双方签署的合法协议而获得,或者遵循相关法规的授权而自动享有。无论采取哪种方式,经过官方登记确认后,其效力将立即生效,并且所赋予的居住权具有强烈的人身属性特征,使居住权所有者能够根据事先制定的合约条款,依法对他人的房屋享有占有权和使用权的广泛权益。

依据子女与父母之间是否已就此问题签订了合同或制定了遗嘱进行约定，来确定子女所拥有房屋内，其父母是否具备居住权益。根据尚未正式生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十七条和第三百六十八条的规定，居住权益可以通过合同或遗嘱设立。当事人应采用书面形式订立居住权合同，该合同应包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。而根据民法典第三百六十七条的规定，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。设立居住权的，应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。