贷款买房违约责任是谁负责-法师兄

1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来；那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来，那么购房者就不需要承担违约责任，卖家应全额退还首付款。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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购房合同违约的责任：（1）赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的...

答

买房贷款批不下来的违约责任需要根据实际情况判断： 1.属于贷款申请人隐瞒情况骗取贷款的，违约责任属于申请贷款方； 2.属于贷款机构违背诚信迟...

1、购房合同违约的责任：（1）赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失；（2）支付违约金。违约金是指违约方违反合同约定的义务，向守约方支付一定数额的金钱；（3）定金罚则。定金是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定数额的资金，以确保合同的订立、履行或解除；（4）当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1、对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于购房合同违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

回答这个问题之前，我先说一下以后的法律后果是什么，根据《》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取补救措施，并要求赔偿损失。这个条款明确合同解除的两方面法律效力：第一、合同之债归于消灭。第二、合同解除所产生的结算和清理后果需要责任方进行承担。我们分两种情况讨论：第一种情况就是单方解除，单方解除是法律赋予一方当事人的解除权，法定解除权的一种。单方解除有不可抗力，无法实现合同目的的、一方明确表示不履行主要债务的、一方延迟履行主要债务经另一方催告仍不履行的。其中除了不可抗力之外，其他的解除后果都由违约方承担违约责任。第二种情况就是协议解除，协议解除又称约定解除，也就是合同双方合意将合同之债归于消灭，因此由此产生的违约责任，绝大部分都会写在《解除协议》之中，如果没有约定违约责任的，直接按照合同法第97条规定处理。