房子定金交了能退吗？-法师兄

通常是不能退回的，则另当别论。消费者在购买时订立定金条款时，应特别注意以下五个问题： 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主来决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付的房款，而不能适用定金的罚则; 5、在法律上性质是不同的，依据的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金，而不能要求双倍返还。

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房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》第...

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订房定金交了之后能不能退，要看情况。（一）开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退还。我国法律规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不...

根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。根据《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

如果你所购买的物业属于期房，那么在开发商没有取得预售许可证情况下，一般认定物业订购协议书无效，你所支付的定金及首付款均应当返还。但是如果在一审庭审结束前开发商获得了预售许可证的，那么协议有效。定金和首付款能否返还还要看合同中对乙方违约逾期未交付房屋有无解除合同的约定，如有，那么你有权要求开发商双倍返还定金并返还首付款。