厂房租赁合同的违约金是什么-法师兄

合同违约时违约一方当事人需要承担违约责任，在厂房租赁合同违约的纠纷中，出租人和承租人需要承担违约责任的情况是： 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

答

1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 2、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 3、也就是说违约金的上限是...

答

根据你说的情况，是要考虑厂房租赁合同违约了怎么办这个问题，这个合同违约了之后，根据合同制定的协议来确定，如果不按照合同执行，那么可以法律诉讼...

1、在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应在一个月内通知对方，否则属于违约（合同另有约定除外）。2、租赁合同中对违约金有约定（租赁违约金金额由双方事先约定确定），按约定违约金比例支付。3、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30％，可以认为约定过高，可以要求减少。四、房屋租赁合同中没有约定违约金，应当按照对方违约造成的实际损失计算违约金，并退还押金和多余的房费。5、租赁违约金的支付独立于履行行为即支付租金以外的支付。六、租赁违约金处理：双方按租赁合同约定处理，赔偿约定金额，协商不成的，可向法院提起诉讼。

厂房合同房东违约的，需要按照合同中约定的违约责任条款向合同的另一方承担责任。如果合同未约定的，则另一方可以要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

法律没有规定违约金的金额，违约金的具体金额必须由双方当事人协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求增加 2、约定的违约金超过损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。如果双方没有约定违约金，违约者可以要求违约者根据自己实际违约行为造成的损失进行赔偿。