怎么查土地他项权利证-法师兄

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

答

土地他项权利证的查询方式是，到房屋所在地的区县房地产交易中心查下抵押状况就可以查询。他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项...

答

以下是土地他项权利证明的内容：地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记。同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载，并向抵押权人颁发土地他项权利证明书。申请登记的抵押为最高额抵押的，应当记载所担保的最高债权额、最高额抵押的期间等内容。

申报材料（1）填写书面申请书。（依据1份）（2）申请人身份证明、工商执照及法人代表证明。（查验原件/收复印件1份）（3）土地登记委托书（原件）、委托代办人的身份证明。（查验原件/收复印件1份）（4）房屋所有权证。（查验原件/收复印件1份）（5）说明他项权利状况，是否有欺诈行为，并承诺承担相应法律责任。（原件1份）（6）遗失声明（草稿）。（原件1份） 2、受理审批条件：（1）申报材料齐全。（2）证书遗失声明登记公告3个月后才予补办。（3）保证书写清楚具体保证承诺事项。 3、收费标准及依据：（1）权属调查费。（2）企业和企业化管理旳事业单位每宗地1000平方米以下50元，每超过500平方米以内加收20元，每宗地收费最高不超过20000元。居民住宅占地100平方米以下的7元。（2）证书工本费每证10元。（3）其余依照渝价[2001]346号文件收取。（4）印花税5元/证（代收）。 4、承诺服务时限：第一阶段：5个工作日。第二阶段：20个工作日。 5、其它特别说明事项：（1）新补办的土地证应载明“遗失补发，原土地证（编号）作废”。（2）原证记载的其他权利内容应转载到新补办证书中。（3）注销公告登报费由申请人缴纳

有关土地他项权利证明续期的解释，需要和对方协商，一起到住房和城乡建设局办理手续法律依据《房屋登记办法》第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件