购房时审查合同有哪些注意事项

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• 问合同审查有哪些注意事项
  

  合同审查要点及注意事项：合同主体是否具有订立合同的民事行为能力；合同主体是否真实；合同相关条款是否完整、合理、合法；当事人的权利义务是否平等。

• 问购房合同查询时应注意哪些重点事项？
  

  购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

• 问合同审查的注意事项有哪些？？
  

  合同审查的注意事项有： 1、形式审查应重点审查合同格式、内容完整性、材料完整性和主体资格； 2、实质性审查应注意合同内容是否真实、准确、合理，合同内容是否符合企业要求，能否实现企业目标； 3、其他注意事项。

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