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代位继承办理手续如下: 1、代位继承人与其他继承人在同一地区,凭本人户口本、身份证及户籍证明参与继承; 2、不在同一地区,凭本人户口本、身份...
代位继承的条件:继承开始后,继承人先于被继承人死亡的,继承人不放弃继承,代位继承人有继承权。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人子女...
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1、首先,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋所有权登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)关于房地产交易管理的法律法规。2、申请条件:继承人(申请人)提出书面申请;没有查封、抵押等法律规定的限制。3、需要提供的文件:当事人提供书面申请;填写《房屋登记申报审核表》;《房屋所有权证》原件;《公证书》或有关法律文书原件;农房或非住宅房屋变更后必须提供土地使用证(验收原件复印件)。农村房屋应当提供房屋所在村镇的相关同意。继承人身份证(验收原件复印件)。
一、如何办理继承房地产户口(一)办理房地产证明书户口手续,在继承人户口所在地派出所取消户口登记,办理死亡证明书(二)办理房地产证明书户口手续,到区或市公证处(原出口商社到市公证处)办理继承权公证,房地产继承分为两类:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的资料有:1、继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、办理房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书。遗嘱继承权公证另需提交的资料:继承人立的遗嘱(该遗嘱必须是公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定其真实性,暂时不采用)。(三)办理住宅户口登记,申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交《不动产注册申请书》(原件).身份证明书(复印件).不动产权证明书(原件).继承权公证书或遗嘱公证书(原件)权利税纳税证明书(原件)。(4)遗赠与法定继承.遗嘱继承不同,需要缴纳税收。二.继承房地产需要什么资料1、公证处需要原所有权人的死亡证明书、生育票复印件和所有当事人的身份证明书、户籍簿复印件。2、住房管理局需要材料和普通户口基本相同,但需要公证书。3、继承房地产所需费用1、公证费40元/平方米*生育票面积2、继承公证费80元/单曲放弃继承公证80元/人。
手续费用:处理房地产继承人有一些费用,主要是房地产继承权公证费用。房屋评估费用和房地产过户税:1、继承权公证费用继承权公证费用按继承人继承的房地产评估价格的2%征收,最低于200元。2、房地产价值评估费用的评估费用根据房地产价值的高低采用差额法则累计方式计算,房地产价格总额(万元)累计费用在100以下(包括100)5101以上到1000部分为2、5、1001以上到2000部分为1、5、2001以上到5000部分为0.8、5001以上到8000部分为0.4、80001以上到10000部分为0.2、10000部分以上。3、房地产继承家庭税的住宅评价为0.05%的合同印花税.100元的注册费.5元的票印花税构成。4、权利税法定继承人继承房地产,免除权利税,非法定继承人根据遗嘱承担土地.房屋权利的,需要支付权利税的1、5%。需办手续:一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续.应交费用。
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