在青岛首套房子贷款买房需要哪些条件

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• 问青岛首套房贷款利率是多少?
  

  青岛的首套房贷款利息在各家银行都是不同的，一般会依据青岛地区政策及市场情况确定，不过所有银行利率都是根据央行的基准利率有所浮动执行，以下就是央行最新的基准利率： 1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。 2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。 3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。 4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。 5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

• 问公积金贷款青岛首套房首付比例
  

  据了解，目前2016年青岛的首套房贷款首付比例大多数银行都是最低三成，二手房最低首付比例仍然是30%。不过需要注意，目前青岛当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款，比如利率最优惠的汇丰银行，以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等；而如果要购买新房，目前只能找民生银行、交通银行，或者采用贷款。此外，青岛公积金首套房贷款的首付比例同样是最低首付30%。不过，如果购房者资质一般、收入不高，建议将首付比例提高一些，不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

• 问青岛买房贷款条件是什么？
  

  1、借款人在青岛有固定居住的地址或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的自然人。 2、借款人有贷款银行要求比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。 3、借款人具有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。 4、借款人能够提供有效的购房合同或协议。 5、借款人能够提供贷款银行认可的有效抵押。 6、贷款银行要求的其他必要条件。

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